Porta romana: un nuovo scenario prende vita
Porta Romana è da sempre uno dei quartieri più ambiti della città per le numerose attività, gli uffici, i ristoranti e le aziende che hanno scelto di stabilire qui le proprie sedi. Negli ultimi anni, grazie al recupero del vecchio Scalo ferroviario, destinato a ospitare il villaggio olimpico nel 2026, il quartiere si sta espandendo verso sud-est, pur mantenendo il fascino che lo caratterizza. Tra gli edifici riqualificati, si possono ancora ammirare palazzi nobiliari con decori liberty e tracce di vecchie cascine. Un esempio di come la città evolve, pronta ad accogliere nuove sfide in un quartiere ricco di fermento culturale e commerciale.
Fondazione Prada
A2A Building
Symbiosis
Villaggio Olimpico
Moncler
LVHM
OTB
Al centro del nuovo cuore pulsante di Milano
R99 sorge nel nuovo quartiere del business milanese, un luogo ricco di sinergie e punti di interesse: dal villaggio olimpico realizzato per le Olimpiadi invernali 2026, alla Fondazione Prada, dalle sedi di case farmaceutiche agli headquarters di aziende del settore energetico e fashion.
Un’area dove si respira sempre più un’atmosfera innovativa, stimolo ideale per far crescere la propria attività.
La Hall
Il design distintivo degli esterni si ripete anche all’interno dell’edificio. Appena varcate le porte d’ingresso infatti ci si ritrova nella hall, dove le grandi vetrate e le colonne riprendono stilisticamente l’alternanza della struttura della facciata.
Questo spazio, minimale nelle forme e nei colori è, per chi entra, un primo incontro con lo stile inconfondibile dello stabile che si svela nella Sala Lounge a cui si accede direttamente dalla hall.
La Sala Lounge
Lo spazio della corte centrale coperta è organizzato come una sala lounge dove è possibile trascorrere momenti di pausa, confrontarsi con i colleghi o, più semplicemente, transitare per spostarsi da un ufficio all’altro.
Luce, vetrate, arredi dal design minimale, tutto è predisposto perché l’ambiente venga arredato per comunicare tranquillità e, allo stesso tempo, eleganza e innovazione.
L’importanza di questo spazio risiede nella sua funzione. Sempre più spesso infatti le aziende sono alla ricerca di edifici commerciali dotati di aree di condivisione che rappresentano un’evoluzione del concetto di ufficio a cui siamo abituati, diventando sempre più fluido così come lo sono le esigenze di chi frequenta l’azienda.
Aree esterne e terrazze
Nel progetto di riqualificazione dell’edificio, gli spazi esterni sono stati completamente ripensati con l’obiettivo di renderli facilmente fruibili. Primo fra tutti il patio coperto dove è possibile soffermarsi con qualsiasi condizione atmosferica. Da qui è possibile accedere al giardino, area verde su cui si affacciano gli uffici, garantendo una vista piacevole e rilassante anche dall’interno. Ai piani superiori invece due grandi terrazze con parapetti in cristallo garantiscono a chi si trova negli uffici di poter usufruire di uno spazio all’esterno senza la necessità di doversi spostare ai piani inferiori, ottimizzando tempi e permettendo una distribuzione omogenea delle persone all’interno dei diversi spazi del complesso.
Uffici, open space e sale riunioni
Con l’affermarsi dello smartworking è sempre più forte la necessità di avere uffici più funzionali, dove favorire il confronto tra le persone nei momenti in cui ci si ritrova per allineamenti settimanali o meeting con i clienti. R99 è strutturato proprio per rispondere a queste mutate esigenze.
I piani riservati agli uffici sono progettati per poter essere organizzati come grandi open space in cui far coesistere postazioni di lavoro smart, sale riunioni delimitate da grandi vetrate e angoli arredati con sedute e pouf di design.
Tutto questo per offrire spazi per il confronto tra colleghi, in un ambiente dove dominano colori neutri, luce e vetro, elementi che conferiscono a R99 un aspetto elegante che si presta anche all’organizzazione di eventi.
Area e sviluppo
Fashion
Golden Goose
LVMH
Moncler
Bottega Veneta
Otb
Tech
Fastweb
Energia
Snam
A2A
Daikin/eni-gas e luce
Didattica e spazi studenti/arte
Aparto Milan Ripamonti
Talent Garden
ICS International School
Fondazione Prada
Villaggio olimpico
Parco
Produzione e commercio
Mars
Orsero
Fedrigoni
Amplifon
Mixed use
Smart City Lab
Reinventing Cities - Vitae
Accessibilità e Mobilità
Duomo di Milano |
12' |
16' |
23' |
Aeroporto di Linate |
- |
14' |
54' |
Aeroporto di Malpensa |
- |
54' |
80' |
Aeroporto di Orio al Serio |
- |
45' |
90' |
Stazione Centrale |
22' |
21' |
29' |
Stazione Cadorna |
18' |
20' |
32' |
Stazione Rogoredo |
13' |
11' |
24' |
Specifiche tecniche del complesso
Le specifiche tecniche definiscono l’eccellenza strutturale e impiantistica di R99, garantendo un edificio direzionale di alta qualità a Milano. La progettazione integrata assicura affidabilità operativa e sostenibilità ambientale, grazie a soluzioni tecnologiche all’avanguardia che offrono flessibilità e adattabilità per le esigenze future di uffici e spazi professionali
Classe energetica
Max affollamento
Posti auto
Hall
Terrazze
Giardini
Reception
Posti bici
Colonnine
di ricarica
Depositi
Pavimento galleggiante
grezzo
Controsoffitti metallici
microforati
Ascensori
Sistema
di fan coil
a quattro tubi
Impianto
fotovoltaico
Una nuova business arena
Il progetto ha come obiettivo quello di creare una business arena dai tratti architettonici innovativi, dove il disegno originario della struttura viene reinterpretato in chiave contemporanea, conservandone le caratteristiche industrial.
Lo studio Asti architetti, che si è occupato del progetto dagli inizi, ha voluto dare allo stabile un aspetto distintivo in cui spicca un forte carattere architettonico come si nota immediatamente dalla facciata su via Ripamonti con una perfetta alternanza di pieni e vuoti.
L’edificio inoltre è progettato in modo modulare, offrendo la possibilità di essere interamente occupato da un’unica azienda o frazionato per accogliere diverse realtà.
Sostenibilità e Certificazioni
R99 è un’edificio a basso impatto ambientale ed energetico, progettato e realizzato rispettando i parametri di sostenibilità che gli permetteranno di ottenere alcune fra le più prestigiose certificazioni di sostenibilità. Un esempio di quanto sia importante reinventare spazi che tengano conto non solo del benessere di chi in quell’edificio si reca ogni giorno, ma anche dell’ambiente in cui questo si colloca, diventando parte integrante di quell’area urbana e definendone gli standard.
Leed GOLD
La certificazione LEED Gold attesta un edificio sostenibile con alti standard di efficienza energetica e ambientale, rappresentando il secondo livello più alto del sistema LEED.
Well pre-certified
La certificazione WiredScore garantisce che un edificio abbia un’infrastruttura tecnologica avanzata e una connettività internet eccellente.
Wired Score pre-certified
La certificazione WELL Precertified riconosce un edificio che mira a garantire il benessere degli occupanti, valutando aspetti come aria, luce e comfort.
Contattaci
Desideri maggiori informazioni su R99?
Compila il form e sarai ricontattato.